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宁波首富熊续强旗下银亿房产将实现借壳S*ST兰光上市。S*ST兰光也将由通信及相关设备制造转变为房地产类上市公司。银亿房地产可能成为宁波规模最大的房地产公司。
已经成为中国香港居民的宁波人熊续强持有S*ST兰光股份比例接近90%。以40倍左右的平均市盈率计算，熊续强资产市值接近两百亿元，将成为浙江房地产排名前列的富豪。随着借壳上市，年利润不到十亿元的浙江省房地产企业的财富出现了爆炸性的增长。
借银源集团控制S*ST兰光近90%股权
此次资产重组完成后，熊续强旗下的宁波银亿控股有限公司合计持有S*ST兰光约7.72亿股，股份比例将达到89.85%，成为S*ST兰光的控股股东。与此同时，通过定向增发的方式，银亿控股全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司将注入S*ST兰光。
而宁波银亿控股的股东为，宁波银亿集团有限公司出资37,500万元，占注册资本的75%；宁波如升实业有限公司出资12,500万元，占注册资本的25%。如升实业注册资本为人民币1,000万元，为香港银源的全资子公司。
熊续强通过香港银源集团100%全资控股宁波银亿集团。银源发展有限公司出资46,164.5万元，占注册资本的100%。截至2009年6月30日，银亿集团总资产55.46亿元，净资产4.2亿元。2009年1-6月，主营业务收入138.00万元，净利润-60.96万元(以上数据为银亿集团母公司口径，未经审计)。
香港银源集团股东为熊续强持有20,999,999股，杨陈小英持有1股。截至2008年12月31日，香港银源总资产74,118.15万元港币，净资产32,655.76万元港币。2008年度业务收入20,378元港币，净利润-22,017.81元港币(经香港谢耀德会计师事务所审计)。
香港银源持有收购人股东银亿集团100%股权、如升实业100%股权，香港银源间接持有收购人100%股权。熊续强先生持有香港银源99.99%股权。实际控制人熊续强是中国香港居民，身份证号码为P670623(5)。
银亿房产作为一家区域性综合房地产领军企业，主营普通住宅，辅以写字楼、商业开发，并向业主提供物业管理服务。银亿房产的主要销售产品为普通商品房、办公楼和商铺，客户主要为个人消费者。2007年、2008年及2009上半年累计实现房产销售收入65亿元。
银亿系三步实现借壳上市
此次S*ST兰光资产重组分三步走：
首先，解决S*ST兰光债务问题。公告显示，S*ST兰光控股股东深圳兰光经济发展公司及其关联方对上市公司资金占用余额为4.14亿元，上述占款拟通过两个方面解决：其一，银亿集团以现金3.04亿元代兰光经发、兰光集团偿还其占用S*ST兰光的资金；其二，兰光经发拟受让银亿集团对兰光科技的1.1亿元债权，并以该债权抵销其对兰光科技负有的等额债务。
其次，S*ST兰光控股权的转让。银亿控股拟受让兰光经发所持有S*ST兰光8110万股国有法人股。
再次，资产注入的过程。S*ST兰光拟以4.75元/股的价格向银亿控股定向增发6.98亿股股份，用于购买银亿控股所拥有的银亿房产100%股权。银亿房产净资产的评估值为33.15亿元，银亿房产100%股权本次交易作价确定为33.15亿元，公告显示，银亿控股对银亿房产2009年、2010年和2011年的经营业绩作出了承诺：归属母公司的三年净利润分别为4.14亿元、5.08亿元(对应重组后每股收益0.59元/股，按总股本8.59亿股计)和6.13亿元(对应重组后每股收益0.71元/股，按总股本8.59亿股计)，若届时业绩不达标，银亿控股同意将通过由上市公司以1.00元的价格回购其所持有的一定数量上市公司股份的方式予以补偿。
