浙商海西创业线路图:沿着高速公路投资
发布时间:2010-04-06 09:11:59
截至去年年底,在福建创业的浙江商人已经达到60万人。由于地缘关系,前往福建创业的大都以温州、丽水、衢州等与福建接壤的地市为主。
而福建地处东南山区,交通一直以来都困扰浙商拓展福建的脚步。近些年来,随着福建交通建设的推进,浙商的创业脚步也一步步蔓延到福建全省。
福鼎:
浙商撑起半边天
沿着温福铁路,出温州,往福建延伸,第一个城市就是福鼎,它是宁德下属的一个市。2003年,高速公路把温州和宁德联系起来,这个位于两座城市之间的县级市开始兴旺发达。
为了吸引浙江企业家入驻,2003年福鼎在下属镇上建立了一个工业园区——温州工业园。如今,在园中最有名的人就是浙江温州民企有氟密泵阀有限公司总经理朱孝有了。
朱孝有是个有着传奇色彩的人物。还没读完初一便辍学,18岁就出来闯世界,靠不断充电,他成为国内泵阀行业的领军人物,他研制的特种阀门被神六飞船选用。
3月26日上午10点,沿着弯弯的不算宽阔的乡村公路,经过一大片渔业养殖场,记者进入了位于温州工业园的有氟密公司。而几乎和记者一起进入工厂大门的就是朱孝有,没有西装革履,只有简洁的皮服和牛仔裤;和商人相比,朱孝有更像一位科研技术员。
他告诉记者,上世纪80年代中期,他就去了东北收购含氟废品。当时,关注这一行的人也非常少;于是,几年后朱孝有就幸运地成为当地的百万富翁了。后来,他便开设了“有氟密”,专业生产高科技防腐阀门。
朱孝有告诉记者,“我的老厂在温州龙湾永中,占地10亩左右。企业要扩张就需要土地,但是龙湾土地供应有限、价格也很高。为此,我最终决定把企业搬到福鼎。”2004年的时候,福鼎的土地价格非常便宜,而且开车到温州仅一个半小时,最终“有氟密”的新址落户福建。
因为土地供应和价格的问题,和“有氟密”一起进入福鼎的企业并不在少数。记者了解到,仅温州工业园中的31家企业里,就有28家来自温州。而福鼎龙安工业园内,则聚集着不少来自温州的皮革生产企业。
据统计,2009年,福鼎全年生产总值首次超过100亿元。而温州商会企业的工业生产总值则接近50亿元,占到福鼎全市工业生产总值的45%。“接下来,还有不少已经进入福鼎的温州企业要开始投产;相信,明年我们温州商人的经济贡献将超过全市总量的50%。”朱孝有对记者说。
随着高速公路的延伸、高铁的开通,以福鼎为中心的浙商投资区域还在不断扩大。去年3月,中国德力西集团与中国青山控股有限公司等联手投资12亿元,在福安湾坞工贸园区征地600亩,建设年产30万吨的镍合金项目。而这一切还只是浙商走入海西的开始。
福州:开店必找夏慧锋
福州,福建省政治、经济、文化中心,作为长江三角洲和珠江三角洲之间唯一一个省会城市,也是温福高铁和福厦高铁的交汇处。
“温州人有句话,无论自己挣多少钱,老板都比自己多挣一个零,所以温州人都愿意自己做老板。”福州兄妹贸易有限公司董事长夏慧锋娓娓道来。记者却很难将眼前着装考究的他,和14年那个卖水果的温州仔联系起来。
夏慧锋家在上世纪80年代已经是温州小有名气的万元户,但13岁的他却坚持打工做皮鞋。后来又办鞋厂,经营失败后,他怀揣700元来到福州。第一份工作是卖水果。
“水果店凌晨3点关门;3点到6点,去水果市场进货;6点到7点摆水果;7点开始营业。除了上午妹妹帮忙看摊3小时,其他时间都是一个人硬挺着。就这样坚持了9个月,我终于熬过了最困难的时期。”
不过要做老板,要做大做强,就必须有资金。而温州人之间的相互信赖,则是最有效的资金筹措办法。夏慧锋告诉自己,一直以来他最想做的行业还是鞋业。所以,他找到一个温州老乡,把自己开鞋店的计划和盘托出。最终,他从老乡那里借到了30万元。“我记得很清楚。就在我们聊天后的第三天,他突然来到我家,进门就往桌上放了一个包。打开,竟然是30万现金。”
1998年,夏慧锋拿借来的30万元,一举在福州开了26家皮鞋连锁店,一下子震惊了整个城市。“生意好得无法想象,一个门店一天的营业额最多能达到5万元。”
“经营鞋店期间,我采取的是‘边关边开’的策略。不停地关掉生意慢慢变差的门店,并且把门店转出去;同时,开出新门店。”夏慧锋说,可是在转店的过程中却发现了新的商机。
“当时的普通门面,一年的租金往往在3万元左右。可是,我们转租出去,往往能以5万左右的价格成交。于是,我开始动脑筋了。”
随后,他又用自己的大部分资金,一口气承租了福州市区东街口的一排店面……“有近20家,一年的租金几乎相当于我的全部家当。”夏慧锋说,“我租下来之后,对外立面进行了装修。然后,通过朋友把门面待租的消息散布出去。一个月之后,所有的门面全部再次转租成功,我的利润也非常丰厚。”
现在,因为门面转租的名气大了,夏慧锋在福州一下子成了“店面大王”。有知情人告诉记者:“在福州市区,夏慧锋基本上控制了大约市场上20%的重要门面。所以,只要有浙江的商人要在福州开店,没有不找他的。”
夏慧锋说:“现在,我们已经成为福州门面租赁行业的一块响当当牌子了。东家通过我们出租门面,不仅能有较高的收益,而且没有‘逃单’的风险;而企业通过我们寻找门面,则更加方便。”
作为海峡西岸重要中心城市,厦门无疑是颗闪耀的明星。经济实力位居福建之首,地理环境堪比杭州。对于浙商来说,这里是黄金宝地,但也是兵家必争之地。
走进汪卫东的办公室。他正据几而坐,面前放一张茶盘,茶盘上放满了盖碗、茶壶、各色杯子还有茶宠。娴熟地等水烧开冲杯,第一道茶汤喝不得,第二道茶请大家“吃茶”……不过这位“茶博士”是位不折不扣的浙江开化人。好茶的都知道那儿的龙顶一点不输于铁观音。“来福建就要入乡随俗,这样才能和当地人打成一片。”汪卫东解释道。
39岁的汪卫东很性情。作为银江股份的股东、银江科技厦门公司总经理,他会不经意透露银江有意在厦门建设一个银江海西科技园区;也会爆料自己经常和银江老总王辉比赛羽毛球,自己赢多负少;而在自己开的日本料理店,面对各色海鲜,他却对开化粉蒸豆腐情有独钟,一口气要了两盘。
不过,汪卫东最愿意谈的,还是自己一手创办的以鞋帽为主的贸易公司——厦门伟屹,以及他努力追赶的利丰。“香港利丰的市值是140亿美元!”即使自己已经是名成功商人,但对于这家全球最大民生消费品采购贸易商,汪卫东还是推崇备至。“每笔生意的利润非常薄,但一天能处理高达一千张来自全球的订单,最终产生惊人结果。”在汪卫东的书柜里,躺着《马未都论收藏》、《标本》等各类书籍,而唯一有资格登上他的办公桌的,只有那本《利丰之道》。
扩大鞋帽包带的出口、代理A&F等国际品牌进入境内市场、筹划伟屹上市……在汪卫东的日程表上,已经排得满满当当。而他的最新想法,是在海西有动车组的各个车站广场推广自家的“本岛面道”餐饮店,好好地和洋快餐斗一场。