温州资深炒房者的新出路：资金投向金融股权领域

　张宇民是温州资深炒房团成员，他早在2009年底就嗅到了房地产市场的风险，在2010年初，他卖掉了手头三分之二的房子，把到手的资金投向新的目标——股权投资。 　　“楼市新政策出台后，在可预期的未来几年里，中国楼市要复制2007年、2009年那样的快速上涨势头已不现实，而且煤矿等矿业投资也在加速集中，很显然，这两块温州人曾经最擅长且获利最多的领域，基本上关上了大半扇门。”张宇民这样解释自己转战股权投资的初衷。 　　事实上，在温州，像张宇民这样将手头的民间资本转向股权投资领域的人不少。有关数据显示，温州目前以各种形式投入到股权投资领域的资金不下200亿元。 　　温州流动民资6000亿 　　在外民间投资3000亿 　　最新出台的“新36条”可能令温州民资坚定其寻找新出路的信念。 　　5月13日，国务院颁布了《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，意见鼓励和引导民间资本进入基础产业和基础设施、市政公用事业和政策性住房建设、社会事业、金融服务等领域。该意见被各界称为“新36条”。 　　“新36条”规定，“支持民间资本以入股方式参与商业银行的增资扩股，参与农村信用社、城市信用社的改制工作。鼓励民间资本发起或参与设立村镇银行、贷款公司、农村资金互助社等金融机构，放宽村镇银行或社区银行中法人银行最低出资比例的限制等。” 　　“温州一直是国内民间金融最发达的城市之一，很多形式的民间金融组织首先诞生于温州。温州也一度成为金融改革实验区。但从最近10年来看，温州民间资本在金融领域的收获并不大，这次‘新36条’将允许民间资本投资金融领域改成了‘支持和鼓励’，这几个字的差别，对温州民间资本来说意味着巨大的机会。”在16日的中国民间资本发展高峰会上，一位专家如是说。 　　据温州市政府不完全统计，温州流动的民间资本已经达到6000亿元，并每年以14%的速度快速增长。 　　2009年，温州整个投资837亿元，其中国有投资260多亿元。非公有企业投资504亿元，农村的私人投资70亿元，民间投资与国有投资的比例为2:1。温州的民间自有资金与银行贷款的比例大致是7:3。同时，温州在外的民间投资将近3000亿元。 　　温州人投资讲的是圈子 　　机构在温州募资不容易 　　据调查，尽管温州已有很多资金涌入股权投资市场，但真正规范化运作的团队不多。张宇民在2007年开始关注股权投资市场，对温州风险投资圈也颇为熟悉，他坦言，“温州大大小小的所谓从事股权投资的企业不下100家，但真正有核心竞争力的企业不会超过3家。” 　　“一个困难是投资习惯，温州人投资讲的是圈子，要把手头数以千万甚至数以亿计的资金打在一个并不是很熟悉的企业账户上，哪怕这个投资机构再有名，绝大多数温州人是不敢的。”上海一位温州籍投资机构合伙人说。 　　除了对外来机构不大信任外，温州能否留住高端股权投资人才也是许多业内人士担忧的情况。