一个浙江小老板的沈阳万达投资路线

　　“我是个浙江的小老板。”3月18日，记者在沈阳北一路万达广场见到了总是笑眯眯的陈健。他在广州有一个规模100人左右的服装加工厂。 　　2007年，陈健在广州买了第一个门市，开始走前店后厂自做自销的经营模式，生意用他的话说“不好也不太坏，维持”。“但我心里始终梦想把自己的产品拿到大商场去设专柜。” 　　“一个万达广场，一个城市中心”，这是2009年广州白云万达广场的广告语，陈健说是这条广告改变了他之后的生意路径。 　　一个生意人的生意经 　　作为一个生意人，陈健很精明，“我一直在寻找一个新的生意模式，传统的老商圈，商铺张口就是几十万一平方米，而且不一定有，要进大商场，又有一大堆限制。”陈健说，“当时，我想到万达广场的步行街试一下。” 　　陈健向记者描述了当时的情景：那是个周六，我走进白云万达广场的售楼处，置业顾问跟我说，这里先做实体然后在万达广场买铺开店的很多。 　　陈健说：“我仔细研究了万达在其他城市的发展后，买了万达广场一套380多平方米的店面。”他略显神秘地向记者卖关子问：你知道，我现在的铺子涨到多少钱了吗？价格比当初已经翻倍了。一年多时间，仅铺子的升值就已经很可观了。 　　之后，陈健先后在武汉万达广场、上海万达广场、合肥万达广场和宁波万达广场购买了商铺，经营自己的服装，至于生意如何，陈健狡黠的一笑：“我只能用你们东北话说‘那是相当的好’，而且铺子增值带来的收益更可观。” 　　陈健的故事在万达商铺的投资者中并不是个例。 　　背靠万达大树实现掘金梦 　　3月19日上午，一大群操着南方口音的人坐在北一路万达广场售楼处里，“我们来了半个月了，就等着万达开盘。”操着宁波口音的朱宗先告诉记者，这些人大部分来自宁波、温州和广州，都是万达的追随者。 　　据沈阳北一路万达广场置业顾问王国平介绍，售楼处里经常会有一些南方投资客过来，他们大部分都有自己的实体，比如服装加工厂，为了拓展全国市场，买万达的这种独创的步行街商铺，既回避了大商场租金的压力，又依托万达商场这棵具有稳定客源的大树来掘金。 　　“在商场里经营交租金不如买铺，物价上涨，买商铺是抵抗通货膨胀的最好办法。”而陈健的理由代表了庞大的“陈健”们。 　　他们从成都到重庆，从济南到合肥，从武汉到广州，跟随万达开疆扩土，万达开发到哪他们就跟随到哪。 　　在万达广场忠实的投资者中，除了像陈健、朱宗先这样个体“追铺者”之外，还有一批品牌主力店也追随着万达的投资路线，比如屈臣氏、国美、沃尔玛、大玩家等。