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炒房风险大转向开发 浙江财团在万州投下10亿

发布时间:2006-12-09 15:00:45
在国家系列宏观调控政策出台之后,备受关注的浙江炒房团开始改“炒”楼为“修”楼——正儿八经干起了地产营生。昨日,一个在重庆楼市投资近10年的浙江财团向记者透露,其将在万州投资10亿元建当地最高档的商品房楼盘,目前已拿到120亩土地。   不炒房转投房地产开发   昨日下午2点,由浙江财团成立的新京集团万州项目规划研讨会在万州举行,参会的有万州区规划评审委员会、建委和规划局的相关人员。项目开发方是新成立的新京集团重庆置业公司,它和重庆上实实业公司都是由新京集团控股的子公司。后者是财团在重庆专门设立的投资房地产业的公司,公司老总也就是新公司负责人干忠民。   干忠民坦承,由于国家对房地产业系列调控措施的实施,炒房子的风险更高成本也更大,把投资行为前移到开发环节,虽然利润薄了,但风险降低了。“自9月份在万州成立新公司以来,我基本上要半个月的时间才能回到主城一趟。”干忠民笑着告诉记者,暂时不会在主城区有大动作了。   拟投资10亿开发高档楼盘   干忠民向记者透露,新公司前期已经投入5000万元的资金,目前已经将万州北滨路一块120亩的土地拿到手。“公司请了一个德国设计师为该项目做规划,要把该项目打造成万州最高档的江景花园社区。”   “根据集团公司的规划,我们在万州的总投资将达10亿元,而除住房开发外,也会向工业、酒店等物业推进。”干忠民表示,初步计划3年内要得到3000万的利润。   干忠民还表示,公司将房地产开发的地点选在万州,是因为万州是重庆第二大城市、库区中心城市。干称,他们要做库区开发的领头羊。   “我们已经将主城区持有的物业都租出去了。”干忠民告诉记者,必须转变经营思路。   新闻链接   浙江人抱团重庆炒房   据悉,新京集团之前主要在主城区投资整栋或者烂尾楼等商住物业,旗下上实公司有2万多平米的商业物业,分布在解放碑的物业位于合景大厦4、5两层,面积有2600平米;牛角沱的物业是原西南证券牛角沱营业大楼,面积达7700平米;涪陵体育馆的项目也在7000多平米。   负责人干忠民是浙江财团进入重庆楼市的先锋,1998年入渝来干了不少炒房大动作。当时第一个项目就收购了南岸一家化工厂,5年后转手时赚了3000万元。2003年与海外机构、国内海南等城市的投资者竞争,成功揽下南滨路附近的一个项目,7天后再次将楼盘转手净赚500万元。(作者:曹勇)