杭州金丰易居易主 老总变身老板成为新东家

金丰投资公司(600606)日前发布公告称，已通过上海联合产权交易中心挂牌转让其所持杭州金丰易居房屋置换有限公司90%股权。杭州金丰易居总经理周强龙和金丰投资已经达成了转让协议，上述股权转让价格为499.50万元。截至评估基准日(2006年6月30日)，杭州金丰易居经评估后的净资产为553.66万元。 至此，酝酿4个多月的金丰投资转让杭州金丰易居90%股权一事终告一段落。加上原先就拥有的10%股权，目前，杭州金丰易居总经理周强龙已经买断了杭州金丰易居100%的股份，成为新东家。 外资中介品牌可能进驻杭州 在公告正式发布后，周强龙曾三缄其口。昨天，他在非正式场合向圈内人士确认，金丰易居品牌将正式退出杭州，而他们目前接洽的品牌是在全球具有相当知名度的外资品牌。同时，他还表示不排除有海外背景的资金参与控股新公司的可能性，而且这种可能性很大。 周强龙说，现在杭州一些靠经营房屋置换和租赁等传统业务的中介公司已很难生存下去。因此，在新公司重组后，他们将大大丰富原先的经营结构，其中“楼盘代理”将成为发展重点。同时，他们还将争取在门店数量上有所突破，大大提高市场覆盖率。 但目前一切都还是未知数。“在下个月中旬以前应该会有个结果了。”周强龙说。 中介市场强弱分化更明显 去年一年，杭州中介市场上“关门”和“扩张”的两极走势非常明显。21世纪新加盟了12家门店，门店总数达到60家，再过几天，可能达到63家。我爱我家今年新开7家，现共31家。裕兴房产新加盟17家，门店总数67家。 与此同时，许多中介关门或减少门店的现象也比比皆是。特别是一些门店数量在6—15家的中介公司缩水非常严重。如某中介从11家门店锐减到4家，某知名中介从16家减少到8家，还有一家比较老牌的中介门店数量也从16家减少到8家。 品牌、市场覆盖、服务多元化，一位资深人士认为，这三点将成为今年房产中介竞争的核心。而强者更强，弱者更弱也将成为趋势。 杭州金丰易居总经理周强龙认为，金丰易居自2001年初进入杭城，此后便进入上升通道。宏观调控政策后，中介行业的整体利润大幅下跌，而杭州金丰的这次蜕变后，不仅将树立全新品牌，还将对资源、团队等进行全新整合，争取逆流直上。(今日早报/余丽)