绿城中国去年年报净利润创新高

　　30日晚间11点，绿城中国公布了2011年年报。虽然在去年风波不断，不过绿城中国在2011年的净利润还是创下了历史新高，增长114.9%。另外，在报告期内，实现收入约人民币219.6亿元，较去年增长96.8%。毛利约人民币74.1亿元，较去年增长117.8%。 　　从数据上来看，应该说，绿城这一年过得有惊无险。 　　2011年绿城净利润创历史新高 　　年报数据显示，公司2011年净利润创下历史新高，从2010年度的19.16亿元人民币增加至41.18亿元，增长114.9%。净利润率从2010年的17.2%上升至2011年的18.7%。每股基本盈利人民币1.57元，较去年增长68.8%。净资本负债率148.7%，较同年中期明显下降。 　　与此同时，绿城集团在2011年的累计销售金额为人民币353亿元(包括协议销售22亿人民币)，归属于本集团的权益金额为人民币233亿元。在销售面积方面，实现总销售面积175万平方米，整体销售均价为每平方米人民币19987元。 　　在土地储备方面，年报显示，截至2011年底，绿城集团累计土地储备约4098万平方米，足够未来五至七年的发展，在2012年，将采取较审慎的策略，暂时没有购置土地的计划。 　　上市房企净利润均大幅增长 　　净利润增长，这也是目前所公告的A股上市房企的关键词。 　　数据显示，万科去年实现净利润96.2亿元，同比增长32.2%；远洋地产，去年实现营业额198.97亿元，同比增长45%；保利地产实现净利润65.14亿元，同比上涨32%；中海地产实现净利润126.7亿元港元，同比增长66.6%；龙湖地产，营业额较上年增长59.6%。 　　业内人士表示，虽然去年市场行情不佳，但上市房企销售收入入账存在滞后性。 　　一般来说，2011年年报的结算资源大部分为2010年底的已售未结资源以及2011年上半年所销售项目，当时市场价格尚未出现明显调整，虽然此后的市场继续调整导致销售困难增加和利润率小幅度下降，但并不明显。 　　2012，绿城称转型是主题 　　值得注意的是，在年报中，绿城表示，2012年转型将成为绿城的主题，从战略到产品再到销售，都将有所变化。 　　战略上，绿城将不再通过高负债率追求规模扩张，而是在保证高品质的前提下，侧重于依靠品牌和管理输出实现稳健发展；产品上，将进一步开发多元化的房产类型，满足不同阶层的客户需求；销售上，将从传统经纪人佣金制，整合社会一切资源，发动全社会经纪人共同销售绿城的房产品。