温商发力 "晟温结盟"助力滨港国际

　版纳的资本 　　不是“经济特区”的特区 　　晟华地产与沃尔玛签约，被誉为西双版纳商业的一次“跨栏”，而随后的晟、温结盟(晟华地产结盟温州商会)，无异于跨栏后的加速——合作运营滨港国际约3万平米酒店公寓及33000平米商业物业，温商从想到做，历时不过一个月。 　　为什么？面对记者的抛问，昆明温州总商会商业地产分会会长杨斌首先跟记者分享了自己的“谋局观”，“虽然西双版纳的景洪未被列入‘四大沿边经济特区’，但景洪区位优势、战略地位和未来发展的后劲力有目共睹。景洪雄厚的海陆空基础及政策优势是实现温商资本在景洪‘软着陆’的重要前提，而这些也是温商所看重的。” 　　谈及晟、温结盟，杨斌跟记者做了一番优势盘点——贯穿景洪城区(紧邻滨港国际项目)的澜沧江(湄公河)“一江连六国”，在“大湄公河次区域经济合作”以及“东盟—湄公河流域开发合作”等国际战略中，景洪扮演着“咽喉”角色；景洪港作为澜沧江·湄公河航道上中国境内第一大港口口岸，也逐渐形成了以景洪为枢纽、直通东南亚各国的水路通道网；昆曼公路作为一条连接中国和东盟国家的物流通道，也逐步转化为推动沿线城市新的经济增长点。此外还有泛亚铁路、版纳机场等国际物流通道。西南边陲的景洪城，也拥有着一个国际化的发展“土壤”，未来“作为”空间非常大。 　　具体到微观优势，恰处于这个“咽喉”城市核心区——沧江新区的滨港国际无疑占据了天时地利人和，“沧江新区倡导的亲商、富商、安商策略也显出了足够的招商诚意。”上述这些，不仅为滨港国际加分，也在为晟、温结盟创造条件。“我们眼光再挑剔，像这样的机会能错过吗？”杨斌反问道。 　　温商的资本 　　“俄罗斯方块”式的资源组合 　　当然，最终促成晟、温结盟的直接外因，来自晟、沃(沃尔玛)组合的市场号召力，对此，杨斌也将晟沃组合视为温商资本介入版纳的时机节点，温商的趁热打铁，把滨港国际在版纳的商业形象提到了前所未有的高度。 　　实际上，温商与云南之间的默契由来已久。据统计，目前有60多万温商在全球100多个国家和地区闯荡，温商资本穿越全球，其中，在滇温商就有12万人，经过三十年努力，这批温州人在滇创造了多个第一——成立了全国第一家具有法人资格的民间异地商会组织；成立了全国第一家商会党支部；召开了全国第一届温州商会会长大会；温商在滇投资总额达400亿元，商品销售总额达200多亿元，为云南解决就业人员约60万人。数据显示，2007年，温商在滇投资实际到位资金达到75亿元；2008年，这一数字变成95.82亿；2009年，更是达到125.7亿元，成为除中央企业之外在滇投资最多的商人群体。 　　温商擅长“抱团”发展，这种统一组织、统一发展的“聚合效应”，让其在民间融资、商道、人脉等方面的资源整合能力在商界独树一帜，如同“俄罗斯方块”一般，在温商敏感的投资嗅觉、前瞻性的视野、抱团发展同舟共济的精神下，可以实现资源整合的多样性，让温商资本得以精准的“扣住”所投资的项目。杨斌告诉记者，商业地产分会一直在选择时机谋局州市区域，除了景洪滨港国际项目外，分会也将在丽江商业项目以及昭通项目中大展身手。当然，眼下我们关注的依旧是——晟温结盟，到底会给滨港国际带来怎样的市场惊喜？云石 　　温商眼光独到、擅长“资源”组合，这几乎是公众对这群商人的“格式化”评价；而在温商眼里，西双版纳“资源”的富饶也绝不仅仅局限在“植物王国”这样的教科书式的印象。那么，两大不同类型的“资源”体，彼此间又会碰撞出怎样的市场火花？晟、温结盟，又将会把这种“资源变资本”模式推向怎样的高度？ 　　新闻背景：8月28日举行的云南·温州招商引资推介会上，昆明温州总商会商业地产分会与晟华地产签约，合作运营滨港国际约3万平米酒店公寓及33000平米商业物业，这也是昆明温州总商会2009年3月成立商业地产分会以来，进军版纳运作的首个综合型商业项目。据悉，晟、温双方从首次碰面到签约，历时不超过1个月，签约速度堪称“闪电式”。