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难道一切终将在地产新宠——更名之后的库区身上留下“划痕”？
去年年底，偏居淄博东南一隅的田庄水库摇身一变，以“天湖”之名进入公众视野。不过，一年过后，这个被各方寄予厚望的沂源天湖旅游度假区项目似乎正陷入一场撤资传闻之中。
尽管具备浙商背景的顺鑫置业以及沂源田庄水库管理处均表示，“撤资”系子虚乌有，但这似乎并未就此拂去附近几个村子的躁动。
如今，传闻依旧不休不止。同样，围绕项目的猜测空间仍在被不断拉伸。
乡村的二次躁动
2011年11月4日，雾锁淄博。沂源天湖通往县城的乡村公路上，三三两两的车辆缓缓前行。当地村民说，几个月以来，这条路似乎已成为专门运送河沙的通道，每天，拉着沙子的载重卡车来来往往。
“沙子来自田庄水库。”沂源北埠东村村口的几名村民告诉记者。
对于祖祖辈辈生活在库区的他们来说，很多时候，他们的记忆更愿意停留在“田庄水库”4个字上。尽管去年12月9日，沂源当地政府将此处正式更名为“天湖”。
参照国内惯有逻辑，更多时候，更名不仅仅是一场文字游戏。正式以“天湖”之名高调进入公众视野的田庄水库自然不能例外。
这仅仅是一个开始。随后的4月25日，沂源县政府正式与具有浙商背景的山东顺鑫置业有限公司签署天湖旅游度假区投资建设框架协议书。
彼时，对这个该县迄今为止“投资最大、覆盖范围最广”的旅游产业项目，当地官方更是将之提至“沂源旅游发展史上具有里程碑式的标志性意义”的高度。
相对沉寂多年的库区开发，此番“天湖”概念的高调传播与释放也在库区周围北埠东、西下高等村庄引发躁动。一个明显的事实是，自去年年底以来，“围湖建房热”在田庄、北埠东、西下高等村迅速掀开。其中，建房最为盛行的去年年底和今年初，当地一村民回忆称，当时几乎“家家翻新房，户户忙建设”。
然而，短短数月后，尽管上述“建设热”成果卓著，但在这些村庄内，却发生着迥异于前述“热度”的“二次躁动”。
撤资传闻
一切源于被各方寄予厚望的沂源天湖旅游度假区项目陷入传闻之中。传闻自7月始发酵，随后，五花八门的传闻肆虐在沂源的街头巷尾。
与此同时，“百度沂源吧”内类似“沂源天湖怎么了”以及“天湖黄了”等帖子迅速被铺开。在这些传闻中，尤数“天湖的投资方撤资”传闻最为火爆。
资料显示，该项目投资方山东顺鑫意在未来6年内，计划投资37亿元，开发规划面积达22.45平方公里的天湖。这一开发面积已超过此前文昌湖项目批准规划面积的一半，为杭州西湖的两倍。
传闻似乎并非空穴来风。一未具名的沂源人士称，虽然山东顺鑫身为山东省浙江商会副会长单位，尽管其董事长林卫星也曾在多场合表示，“将联合数家有实力的浙商，用6年的时间力争将天湖打造为江北‘西湖’。”“高达37亿的资金如何运作，外界一直不知。”该人士称。
针对“高达37亿的资金如何运作”，另一名熟知山东顺鑫的观察人士表示，虽然具备浙商背景的山东顺鑫置业也是一家以旅游商贸业为主的企业集团，但身为浙江台州人的掌门人林卫星，在淄博的产业，外界最为熟知的仅为淄博金五福餐饮有限公司。
在他看来，虽然成立于2006年5月、曾为淄博市招商引资的重要项目之一的金五福餐饮，投资高达9000多万元，总面积10000多平方米，且该餐饮曾年总产值4000多万元，上缴利税300万元，但“仅凭此项，如何来撬动37亿元的投资，尚有疑问。”该人士认为。
当事方回应
传闻不休不止，当事方当然有所耳闻。
调查中，无论田庄水库管理处还是山东顺鑫，均明确表示，他们早已听说上述“撤资”传闻。
田庄水库管理处副主任徐敏华11月3日直接表示，这一传闻属“子虚乌有”。徐给出的三大例证是：其一，一周前，他们刚刚完成房屋丈量，对一个如此巨大的项目来说，这样的进度，已非常高效；其二，不久前，官方多个职能部门的主要负责人刚刚来此调研工程进度。彼时，身为山东顺鑫置业董事长的林卫星亲自陪同；其三，目前山东顺鑫投资高达数千万之巨，其中仅聘请山东环科院所做的一期规划就高达2000万，“撤资，怎么可能？”
类似的说法也得到山东顺鑫置业一负责项目规划设计的戴姓人士的证实，“别的我不知道，但撤资不可能。”说完，他指了指办公院内，一辆“浙”字引头的连号牌照的奔驰车安放于此，戴说，老板的“座驾”常年停放于此，其弦外之音，不言而喻。
同样，身为山东顺鑫董事长林卫星11月6日接受本报采访时表示，对市场的众多传闻，他早已见怪不怪，“这段时间我几乎天天在沂源忙项目”。至于撤资，林说，根本是不可能的事情，“目前我们正在建设，所做的一切都在为明年做准备，我们运作了长达4年的项目会就此撤资或搁浅吗？”林反问道。
而对前述人士所持有的“投资商不明以及如何撬动37亿元投资”的观点，林卫星表示，他们所代表的是浙江商会，目前该商会在山东的投资高达5000多亿，其言外之意，相对于上述巨额投资数字，天湖30多亿元的投资根本不在话下。
同样，对于外界林在淄产业仅为“金五福”一项的质疑，“他怎么知道，我们在淄博仅有金五福？”林卫星反问称，“不仅金五福，在淄博，在浙江，我们有很多产业，这些产业都可以作为我们投资的后盾。”
担心犹在：高企的搬迁成本
尽管大多数疑问在田庄水库管理处及山东顺鑫置业那里得到了相应的解释和答案，但这似乎并未拂去附近几个村子的躁动。
对他们来说，最根本的是，一旦涉及搬迁问题，村民的利益如何得到保证。“水库管理处，仅仅是测量宅基地，至于怎么搬迁，如何补偿，我们谁也不知道。”西下高庄村一李姓村民称。
在田庄水库管理处提供的2010年9月版的《沂源天湖旅游度假区整体规划》中，本报看到，该库区的开发建设中，除多个村庄搬迁外，还涉及联合化工等企业的搬迁问题。其中，仅一期工程建设，就涉及西下高和北埠东两个村庄。
对于搬迁成本，沂源坊间有传闻称，仅联合化工一个就开出高达“10亿”之巨的账单。虽然对于上述这一说法，该企业一高管明确表示，“这仅为传闻”，但他同时称，由于企业的搬迁仅涉及社会效益，不产生经济效益，因此，搬迁成本肯定会产生，具体参照“评估结果与政府协调”而定。
“评估结果与政府协调”不仅是企业搬迁的参照，也是村民利益保障的依据。
对于村民利益保障，3日，尽管田庄水库管理处方面参照“此前房管局方面摸底调查结果”以及之前的测量结果而定，但在当地村庄此前广泛“建房”的背景下，上述结果最终如何呈现以及官方如何协调，目前尚无法探知。“搬迁问题，是政府的事情，我们不管。”林卫星表示。
不过，对于库区开发来说，任何搬迁补偿行为都会最终转嫁到成本上来。
对此，一沂源业内人士指出，天湖项目的搬迁成本足以用“高企”二字来形容，“恐怕仅村庄和企业搬迁成本就会占去总投资总额的重要一席，这同样挤压了开发商的资金链。”他称。
如今，虽然我们无法获知上述成本的具体数字，但“不给我足够的补偿，我不会搬迁。”11月3日，一自称名为周还礼(音)的村民狠狠地朝地上吐了口唾沫后说，说完，他伸出两个指头，给出的心理预期补偿标准——“两套楼房”。
